Добрый день!
Продажа от Собственника !
Продаем Здание с Земельным участком!
Площадь здания - 339,5м²!
Площадь земельного участка под зданием и прилегающей территории - 637м²!
Объект расположен в спальном густозаселенном районе, на первой линии, с собственной парковочной зоной.
Локация представляет собой сформированное торговое место, с высокой интенсивностью пешеходного/автомобильного трафика, остановками городского общественного транспорта.
В настоящее время часть Здания (250м²) передано в долгосрочную Аренду Федеральной торговой сети -"Ярче"!
Договор аренды заключен 30.04.2026 сроком на 10 лет!
Магазин открыл свои двери для покупателя 25.07.2026!
По условиям договора, предусмотрена индексация Арендной платы в одностороннем порядке, по инициативе Арендодателя, не более 10 %!
Постоянные и переменные платежи:
Арендатор оплачивает фиксированную арендную плату, без привязки к ТО!
Коммунальные расходы закрываются Арендатором согласно приборам учета и площади!
В здании осталась свободная площадь 88м², с отдельной входной группой с улицы!
Ведется подбор Арендатора!
После заключения договора аренды, доходность увеличится !
Возможна Продажа с НДС !
Звоните или Пишите обсудим Детали!