Добрый день!
Собственник !
Продаем помещение в Центре города, у Набережной линии реки Туры!
Площадь помещения - 370,4 м²
Объект расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома, на первой линии, в исторической - центральной части города, с высокой генерацией пешеходного/автомобильного трафика, место прибывания туристов и гостей города.
В шаговой доступности - учебные заведения, Тюменский гос. Университет, Сельскохозяйственная академия, Институт искусства, Тюменский индустриальный Университет, Департаменты гос. учреждений, офисные центры.
Помещение сдано в долгосрочную Аренду "Федеральной торговой сети Магнит"
Договор аренды заключен 16.11.2016 сроком на 10 лет, продлен в 2026 году до 01.07.2032
По условиям договора, предусмотрена ежегодная индексация Арендной платы по инициативе Арендодателя,не более 10 %.
В 2026 году подписаны доп. соглашения о повышении Арендной платы!
Постоянные и переменные платежи:
Арендатор оплачивает фиксированную арендную плату, без привязки к ТО!
Коммунальные расходы закрываются Арендатором согласно приборам учета и площади!
Учитывая условия договора аренды, срок окупаемости данного проекта составляет 10 лет!
Возможна Продажа с НДС !
Звоните или Пишите обсудим Детали !